Nouvelle annonce

2 habitations avec garage, toit-terrasse et 5 chambres Claira
Claira 66530

Agence GOT Immobilier Saint-Laurent-de-la-Salanque Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 1 jour Voir l'annonce originale ↗
294 000 €
135 m² 8 pièces 2 178 €/m² DPE A

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Claira

Rentabilité 56/100
2 178 €/m²
Prix demandé au m²
2 876 €/m²
Médiane DVF du secteur (19 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 2 609 €/m²
↘ 24,3 % sous le marché
7,1%
Rendement locatif brut estimé
1 742 €/mois
Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Claira sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 178 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/10/2026 294 000 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Description

Au coeur du village, dans une rue calme, large et facilement accessible (rare en centre historique), cet ensemble immobilier offre une superficie totale d'environ 135 m² Habitables, répartis sur deux habitations attenantes. La position en angle permet une double exposition et une belle luminosité naturelle toute la journée. La maison principale propose au RDC une entrée traversante menant à un séjour (27,12 m²) avec cheminée et hauteur sous plafond, une cuisine indépendante (12,41 m²) et des espaces de rangement. À l'étage, quatre chambres confortables (13,37 m² / 13,77 m² / 11,55 m² / 11,96 m²), une salle de bain (5,04 m²), un WC indépendant et une pièce menant aux combles composent un espace de vie fonctionnel. Un grand garage (25,79 m²), particulièrement recherché en centre de village, permet à la fois le stationnement d'un véhicule et un rangement supplémentaire. La seconde habitation dispose d'une pièce de vie avec espace cuisine au RDC et d'une chambre avec salle d'eau au premier étage. Le second niveau accueille un grenier très aménageable, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres sur plusieurs côtés, offrant un fort potentiel pour créer une pièce supplé...

← Toutes les baisses