Nouvelle annonce

Maison de village de 201 m² - jardin - 4 chambres
Claira 66530

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265 000 €
201 m² 6 pièces 1 318 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Claira

Rentabilité 85/100
1 318 €/m²
Prix demandé au m²
2 843 €/m²
Médiane DVF du secteur (22 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 609 €/m²
↘ 53,6 % sous le marché
11,7%
Rendement locatif brut estimé
2 593 €/mois
Loyer estimé (12,90 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Claira →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Claira sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 318 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 265 000 € — mise en ligne
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Description

CLAIRAMAISON DE VILLAGE DE 201 M² - JARDIN - 4 CHAMBRESJonathan MORAZÉ vous propose cette maison 2 faces de 137 m² habitables (201 m² utiles), sur un terrain de 284 m².Ses principaux atouts :- 201 m² de surface utile- 2 pièces de vie- 4 chambres- Poêle à granulés- Jardin piscinable- Forage Cette maison familiale offre de beaux volumes dans un cadre de vie confortable.Au rez-de-chaussée :Un couloir, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier attenant, un WC séparé et un garageÀ l'étage :Une seconde pièce de vie avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparéAu second :2 chambres, une salle de bain et 2 greniers isolésL'extérieur :Un jardin sans vis-à-vis avec barbecue, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, une place de parking située dans la parcelle ainsi qu'un forageSituée dans un secteur à proximité des commerces, des écoles et des transports.MAISON 201 m² + JARDIN + 4 CHAMBRES = UNE VISITE S'IMPOSE CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR ORGANISER UNE VISITEJonathan MORAZÉAgent mandataireExpert en immobilier des Pyrénées-OrientalesRSAC Perpignan n 903 933 372Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le...

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