Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 78 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 905 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 82 000 € | — mise en ligne |
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iad France - François Tudela vous propose: Studio avec terrasse et vue sur l'étang – Le Barcarès, Cap CoudalèreEt si votre prochain coup de cOEur était au bord de l'eau ?Découvrez ce charmant studio de 21 m², en bon état, idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement optimisé comprenant : Un coin nuit, Un séjour lumineux avec kitchenette, Une salle de bain avec WC, Un placard de rangement pratique.Le véritable atout de ce bien ? Sa terrasse offrant une vue sur l'étang du Barcarès, un cadre idéal pour profiter de vos petits-déjeuners ou admirer les couchers de soleil.Situé au cOEur de la résidence recherchée de Cap Coudalère, vous bénéficierez d'un environnement privilégié avec de nombreuses prestations :✅ Piscine✅ Terrains de tennis✅ Espaces de loisirs et activités pour toute la famille✅ Cadre verdoyant et sécuriséÀ seulement 300 mètres, retrouvez commerces, restaurants, animations estivales et toutes les commodités pour profiter pleinement de la station.Enfin, un parking privatif réservé aux résidents complète ce bien.Un studio où il fait bon vivre… à découvrir sans tarder !La p...
