Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 101 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 750 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 105 000 € | — mise en ligne |
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A vendre ! Appartement de type T2 + mezzanine situé au3ème et dernier étage à Cap Coudalère, au Barcarès, station balnéaire située entre Narbonne et Perpignan, sur les bords de la mer Méditerranée, à seulement 60 kilomètres de l'Espagne. Sa superficie est de 28m2 environ et il est vendu meublé. Il est composé d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour ; d'une chambre avec placard intégré ; d'une salle d'eau avec WC ; d'une mezzanine avec 2 couchages supplémentaires et rangements et enfin d'une jolie terrasse avec une belle vue sur le parc arboré et sur l'étang de Salses. Le logement est fonctionnel et partiellement rénové. Le bien est localisé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, station balnéaire en bord de méditerranée, entre Narbonne et Perpignan; tout proche du joli petit village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de terre charmant idéal pour des vacances, ou pour y vivre à l'année. Le site dispose d'un espace aquatique avec 2 piscines et 1 plaine de jeux pour les plus petits, de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong, et des boulodromes. En été...
