Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 159 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 225 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 5ème et dernier étage d'une résidence privée, cet appartement entièrement rénové allie confort moderne et emplacement idéal. À seulement quelques pas des plages et des commerces, il offre un cadre de vie privilégié pour y vivre à l'année ou passer des vacances inoubliables.Vous serez séduit dès l'entrée par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à une magnifique terrasse avec une vue imprenable sur la mer. Un véritable havre de paix en hauteur ! Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés. Pour votre confort, une place de parking privée est incluse. Un bien rare à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 125 lots - dont 62 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1600.00 euros.
