Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 95 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 151 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement idéal ! Situé à seulement quelques mètres de la plage et des commerces, cet appartement T2 vous séduira par sa situation privilégiée au 1er étage d'une résidence privée et sécurisée. Il se compose d'une cuisine ouverte et entièrement aménagée, donnant sur un séjour lumineux avec terrasse loggia offrant une vue dégagée sur la mer. L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Un bien parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Calme, luminosité et proximité immédiate de la mer font de ce T2 une véritable opportunité à ne pas manquer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 479 lots - dont 273 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 700.00 euros.
