Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 228 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 979 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 239 000 € | — mise en ligne |
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Avec une vue imprenable sur l'étang, ce charmant appartement 3 pièces d'environ 48 m² ne manquera pas de vous séduire. Situé à seulement 5 minutes de la plage, au sein d'une résidence privée, il se compose d'une chambre, d'une mezzanine, d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau. Vous apprécierez également le confort de la climatisation, idéale pour les chaudes journées d'été. Le véritable atout : une belle terrasse offrant une vue panoramique sur le lac marin, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Une place de parking privative vient compléter ce bien pour un confort optimal.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 101 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 707.68 euros.
