Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 178 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 710 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 189 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 200 mètres de la plage, imaginez vos matinées au bord de l’eau, vos retours de baignade et le plaisir de prolonger la journée sur votre terrasse. Dans une résidence neuve à proximité des commerces, ces appartements de 2 et 3 pièces offrent un cadre privilégié pour profiter du Barcarès. Des espaces faciles à vivre, des prestations contemporaines et ce confort discret qui fait toute la différence au quotidien. Résidence sécurisée, ascenseur, climatisation, espaces extérieurs privatifs : tout invite à savourer votre chez-vous en toute tranquillité. Des possibilités de stationnement et de garage complètent l’ensemble, selon le logement choisi. Les 2 pièces sont proposés à partir de 189 000 € et les 3 pièces à partir de 255 000 €. Un appartement pour vos échappées en bord de mer, un pied-à-terre généreux ou le plaisir d’un jardin privatif… L’Agence Immobilière GEGB vous propose trois biens dans une résidence neuve, à proximité de la plage et des commerces. 2 pièces — 42,73 m² au 3e étage — 189 000 € Une adresse pour retrouver la mer dès que l’envie vous prend. Situé au troisième étage, cet appartement exposé à l’ouest se prolonge par un espace extérieur de 7,95 m², pou...
