Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 108 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 916 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 115 000 € | — mise en ligne |
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Le Barcarès Cap coudalère sur la pointe de l'île, découvrez ce bel appartement traversant en duplex d'une surface de 30.54m2 habitables au 2ème et dernier étage. Entrée salle à manger cuisine américaine équipée, salon cabine 3 lits superposés, à l'étage salon séjour + lit double en mezzanine, salle d'eau wc et belle terrasse de 6m2 plein sud vue sur le lac marin. Vendu meublé et équipé d'une capacité jusqu'à 7 personnes. Ce logement bénéficie d'une place de parking privative numérotée. Cap Coudalère est un véritable havre de paix, parfait pour des vacances en famille comme pour une résidence à l'année. Le site bénéficie d'un environnement agréable et de nombreuses infrastructures comme un espace aquatique avec deux piscines et une aire de jeux pour les enfants, des équipements sportifs variés : 4 courts de tennis, un terrain multisports, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong et plusieurs boulodromes. En saison estivale, la vie s'anime autour de la place de la Martinique, où se tiennent marchés, concerts, spectacles et autres animations conviviales. Des cours d'aquagym et d'aquabike sont également proposés à la piscine. La place accueille également plusieu...
