Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 540 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur du Barcarès, proche mer ! T3 avec balcon vue mer et parkings. Laissez-vous séduire par ce joli T3 de 63 m2, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence intimiste, à quelques pas de la plage. Son point fort € Un balcon plein Sud de 12 m2, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur la mer, un cadre idyllique pour vos repas ou moments de détente. À l'intérieur, un espace de vie lumineux de 25 m2 s'ouvre sur le balcon grâce à une grande baie vitrée coulissante. Une des deux chambres a également un accès direct au balcon. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien. 2 places de parking privatives sont également incluses dans le prix. Idéalement situé, vous profitez de la plage à quelques pas, ainsi que de toutes les commodités : marché, commerces, restaurants, activités de loisirs (dont le mini-golf).
