Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 106 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 352 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 112 900 € | — mise en ligne |
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Bel appartement 2 pièces, situé au 1er étage, Résidence Jamaïca Avenue Dominica à Cap Coudalère, au Barcarès, station balnéaire située entre Narbonne et Perpignan, sur les bords de la mer Méditerranée, à seulement 60 kilomètres de l'Espagne. Sa superficie est de 26m2. Il dispose d'une très jolie vue sur l'étang de Salses. Le logement est fonctionnel. Il est composé d'une pièce à vivre avec une cuisine équipée et ouverte sur le séjour, attenante à une jolie terrasse qui vous permettra de profiter de bons moments en extérieur ; d'une chambre ; d'une salle d'eau avec WC. Appartement entierement rénové, traversant avec une jolie vue ! Il est climatisé et vendu meublé. Le bien est localisé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, station balnéaire en bord de méditerranée, entre Narbonne et Perpignan; tout proche du joli petit village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de terre charmant idéal pour des vacances, ou pour y vivre à l'année. Le site dispose d'un espace aquatique avec 2 piscines et 1 plaine de jeux pour les plus petits, de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong,...
