Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 273 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 143 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 290 000 € | — mise en ligne |
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LE BARCARÈS : Le privilège de la Méditerranée toute l’année Avec ses 8 km de plages, son lac marin, sa pinède et son ensoleillement généreux, Le Barcarès offre un art de vivre unique entre mer et montagne. Commerces ouverts toute l’année, marché animé, ports de pêche et de plaisance, événements culturels… Ici, la vie est simple, conviviale et rythmée 365 jours par an. Résidence Annibal – Une adresse rare… et un 3 pièces exceptionnel à saisir ! Au cœur du Barcarès, à seulement 100 m des commerces et à deux pas de la plage, la résidence Annibal bénéficie d’un emplacement privilégié où tout se fait à pied. Un superbe 3P de standing, situé au 3ᵉ étage, est à nouveau disponible suite à désistement. LIVRAISON EN JUIN 2026 Ce bien unique offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les Albères, une luminosité exceptionnelle et une confortable terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Le 3P bénéficie de tout le confort moderne : carrelage grand format, finitions élégantes, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries haute performance. La salle d’eau est équipée d’une douche à l’italienne, de WC s...
