Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 143 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 201 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Très bel appartement situé au 1er étage, de la rue Antigua à Cap Coudalère au Barcarès. L'appartement d'une superficie de 24m2 est vendu meublé et dispose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre avec rangement, d'une cabine avec lits superposés. Une jolie terrasse vous permettra de prendre vos repas en extérieur ou simplement un bain de soleil en profitant d'une jolie vue sur l'Etang de Salses et les montagnes en fond. Le bien a été entièrement rénové et est climatisé. Le bien est localisé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, tout proche du joli petit village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de terre charmant idéal pour des vacances, ou pour y vivre à l'année. Le site dispose d'un espace aquatique avec 2 piscines et 1 plaine de jeux pour les plus petits, de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong, et de boulodromes. Des cours d'aquagym et d'aquabike sont dispensés à la piscine. En été, de nombreuses animations sont proposées sur la place principale -Place Martinique- : marchés, spectacles ou encore concerts. La place e...
