Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 170 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 262 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Vous rêvez d’un cadre de vie entre mer, nature et animations toute l’année ? Le Barcarès, sur la côte des Pyrénées-Orientales, réunit tous les atouts : 8 km de plages de sable fin, un lac marin, 50 hectares de pinède et une ambiance chaleureuse typiquement méditerranéenne. La ville est à la fois authentique, avec son port, ses marinas et son marché traditionnel, et vivante, grâce à plus de 250 événements chaque année : Festival du Polar, lundis du jazz, Fête des Pêcheurs… Il y en a pour tous les âges et tous les goûts ! Côté loisirs, impossible de s’ennuyer : planche à voile, paddle, kite surf, pêche, randonnées, vélo, tennis… un vrai paradis pour les amateurs de plein air. ________________________________________ Résidence Pierre Azur : une nouvelle résidence au cœur d’un environnement naturel exceptionnel Située à l’entrée sud du Barcarès, la résidence neuve bénéficie d’un emplacement rare : un cadre verdoyant et calme, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à tous les commerces de proximité : boulangerie, primeurs, supérettes, épiceries, restaurants, cafés, salle de sport, tabac-presse, pharmacie, professionnels de...
