Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 88 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 308 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 90 000 € | — mise en ligne |
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Situé au 3? et dernier étage d'une résidence privée et sécurisée au bord du lac marin du Barcarès, ce bel appartement T2 offre un cadre de vie idéal entre mer et nature.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, d'une agréable loggia avec vue dégagée sur l'étang, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur recherché.À seulement quelques minutes de la plage, cet appartement est parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 132 lots - dont 76 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 620.00 euros.
