Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 628 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 220 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité, venez découvrir cet appartement T3 de 60,64 m2 loi Carrez, idéalement situé au coeur du Port du Barcarès, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des animations estivales et de la plage accessible à pied. Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le port et la mer, véritable atout pour profiter pleinement du cadre de vie unique du Barcarès. UN SÉJOUR LUMINEUX AVEC TERRASSE La pièce de vie se compose d'un salon-séjour d'environ 21 m2, agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse d'environ 16 m2. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de l'appartement et permet de profiter de la vue sur le port dans un cadre privilégié. La cuisine est séparée et équipée, une configuration devenue rare sur le secteur, permettant de conserver un espace distinct entre préparation des repas et séjour. DEUX CHAMBRES CONFORTABLES L'espace nuit comprend deux chambres de belles dimensions, d'environ 12,17 m2 et 11,40 m2, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET GARAGE POSSIBLE La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et du doubl...
