Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 793 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 100 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de la marina de La Coudalère, au deuxième étage d'une copropriété calme, ce duplex de 35 m² au sol (25,9 m² Carrez) offre un véritable art de vivre entre ciel et mer.Lumineuse, la pièce de vie intègre une cuisine ouverte et se prolonge par une loggia-véranda plein Sud de 5 m², un véritable jardin d'hiver.L'espace nuit se déploie sur deux niveaux : une chambre optimisée et sa salle d'eau de plain-pied, dominées par une mezzanine sous comble. Dotée de placards intégrés, elle tire subtilement parti de toute la hauteur sous plafond.Situé à 300 mètres de l'étang de Leucate et 5 minutes des plages, il permet un mode de vie tout-à-pied (commerces, tennis, padel).Une place de parking et de faibles charges (40 €/mois) complètent ce bien aux belles perspectives locatives (600 €/mois à l'année, ou mix étudiant/saisonnier à 450 €/semaine en période haute).DPE : D (195) / GES : B(7)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 330€Les informations sur les risques sont consultables sur : http://www.georisques.gouv.fr. Philippe FE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 165 546 - Perpignan.
