Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 92 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 667 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 98 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Brigitte Descalzi vous propose: COUP DE CŒUR À CAP COUDALÈRELe Barcarès – Appartement T2 – Capacité 4 COUCHAGES, RÉNOVATION COMPLETE DE QUALITÉ (sols, électricité, clim, salle-d'eau, cuisine, peinture, fenêtre etc), vue exceptionnelle, PISCINE, GARDIEN et parking SÉCURISÉVous recherchez un appartement SANS AUCUN TRAVAUX, dans un environnement privilégié entre étang et Méditerranée ?Découvrez ce magnifique T2 traversant, lumineux, deux faces, avec terrasse de 8m2 environ., vendu MEUBLÉ.COMPOSÉ :•Cuisine équipée ouverte sur le séjour « canapé convertible »,accès direct sur la terrasse, véritable prolongement de l'appartement où vous profiterez de vos repas face à une vue imprenable sur l'eau et les espaces verts.•Une chambre cabine avec fenêtre, lits superposés.•Une salle d'eau moderne avec WC, lave-linge.LES PLUS :CLIM réversible – double vitrageTERRASSE pour vos repas avec une VUE dégagée sur le plan d'eauSTATIONNEMENT « place sécurisée »GARDIEN – local à vélo – ANIMATIONS et concertsFaibles CHARGESPOURQUOI CHOISIR CAP COUDALÈRE ?Cap Coudalère est l'un des secteurs les plus recherchés du Barcarès pour sa qualité de vie.Situé entre l'étang de Salses-Leucate et la Médite...
