Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 481 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 838 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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À quelques pas de la plage et des commerces, au coeur du Barcarès Village, venez découvrir cette villa 2 faces entièrement climatisée, offrant deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.Dès l'entrée, un hall dessert les deux niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement T3 composé d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier ainsi que de deux agréables terrasses, à l'avant et à l'arrière de la maison.L'escalier situé dans le hall permet d'accéder à l'étage, où se trouve un appartement T4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un balcon, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.Un garage vient compléter les prestations de ce bien.Grâce à sa configuration avec deux logements indépendants, cette villa offre de nombreuses possibilités : habitation familiale, location annuelle ou saisonnière, ou encore investissement patrimonial.Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement privilégié et fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site...
