Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 179 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 065 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 188 000 € | — mise en ligne |
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À seulement 200 mètres de la plage, au coeur du village du Barcarès et à proximité des commerces, cette maison 3 pièces rénovée réunit les essentiels recherchés pour profiter pleinement du bord de mer : extérieur, stationnement et plage accessible à pied. Elle développe 31,1 m² habitables pour 36 m² de surface totale. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte de 14,5 m², ainsi qu'un WC indépendant et un placard d'entrée. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 9,2 m² et 5,1 m². Chacune dispose de sa propre douche, une configuration particulièrement pratique pour préserver l'indépendance de chacun. À l'extérieur, une terrasse exposée Est et un jardinet permettent de profiter agréablement des beaux jours. Une place de parking extérieur complète le bien. La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage individuel électrique et d'un ballon d'eau chaude électrique. Rénovée et sans travaux à prévoir, elle conviendra aussi bien pour y vivre à l'année que pour disposer d'un pied-à-terre au Barcarès ou envisager un projet locatif. Un bien facile à vivre, avec extérieur et stationnement, au coeur du village e...
