Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 157 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 343 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 165 000 € | — mise en ligne |
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Entièrement rénové, cet agréable appartement 4 pièces offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel. Il se compose de deux chambres avec rangements, d'un bureau pouvant facilement être aménagé en salle de jeux ou espace de travail, ainsi que d'une petite terrasse agréable au quotidien.Côté confort, l'appartement bénéficie de prestations récentes avec notamment la climatisation, des menuiseries récentes et des volets roulants dans les chambres. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.Une place de parking privative vient également parfaire ce bien.Un appartement soigné et prêt à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et modernité. Le bien est localisé sur la presqu'île de la Coudalère, à Barcarès, tout proche du joli petit village audois de Leucate. Cap Coudalère est un petit coin de terre charmant idéal pour des vacances, ou pour y vivre à l'année. Le site dispose d'un espace aquatique avec 2 piscines et 1 plaine de jeux pour les plus petits, de terrains de sport avec 4 courts de tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, des tables de ping-pong, et de boulodromes. Des cours d'aquagym et d'aquabike sont dispensés...
