Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 93 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 188 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 99 000 € | — mise en ligne |
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Le Barcarès, Cap Coudalère au sein de la Résidence Caraïbes ! Je vous propose cet appartement de Type T2 développant 23,64m2 habitables Loi Carrez avec terrasse plein SUD de 8,39m2 profitant d'une magnifique vue sur l'étang et à l'abri du vent. Vous profiterez au sein de la Résidence des accès au parking sécurisé, aux différentes piscines surveillés et aux terrains de sports !! ( tous cela compris dans les charges ) Vous bénéficierez de toutes les commodités à pieds, d'animations et d'accès aux aires de jeux pour les enfants. Idéal Résidence secondaire et ou investissement locatif !! VENDU MEUBLECopropriété de 96 lots - dont 96 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1036.79 euros.
