Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 297 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 865 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 315 000 € | — mise en ligne |
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A vendre sur le Barcarès secteur village, venez découvrir cette villa de plein pied en 4 faces sur une parcelle de 400m2; La maison est composée d'une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. De belles surfaces extérieures carrelées et arborées qui rendent l'espace très agréable, vous disposez également d'un garage, d'un cabanon d'env. 10m2 pour vous faciliter le rangement ainsi que d'une avancée pouvant accueillir un deuxième véhicule avec portail électrique.Secteur privilégié, accès plage et commerces à pied.Rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien proposé par Esmeralda JOURDA EI, agent commercial (RSAC 520767245)
