Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 201 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 417 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 208 000 € | — mise en ligne |
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Dans un secteur recherché du Barcarès Village, à quelques pas de la plage et des commerces, découvrez cette agréable villa T3 climatisée, située au sein d'une résidence privée.Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon-séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier, particulièrement appréciable au quotidien. Une terrasse prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours.À l'étage, une seconde chambre complète harmonieusement l'espace nuit.Grâce à son emplacement privilégié, sa climatisation et sa configuration fonctionnelle, cette villa constitue une belle opportunité pour profiter du Barcarès dans un cadre agréable, aussi bien en résidence principale qu'en pied-à-terre ou résidence secondaire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 'www.georisques.gouv.fr'Copropriété de 66 lots - dont 66 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 200.00 euros.
