Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 323 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 424 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 339 000 € | — mise en ligne |
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T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE- VUE MER À L'HORIZONLa résidence est implantée à seulement 200 mètres du front de mer à Barcarès, au coeur d'un environnement paysager et à proximité des services du quotidien.Un appartement au 3ᵉ et dernier étage rare entre pinède et Méditerranée,Découvrez le lot A304, un T3 de 62,5 m² habitables prolongé par une terrasse, soit 72 m² de surfaces au total.Un séjour ouvert sur l'extérieur et la MéditerranéeLa pièce de vie se prolonge naturellement vers la terrasse, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur et invitant à profiter pleinement du cadre méditerranéen.Ce T3 bénéficie d'une configuration privilégiée, avec une terrasse sans vis-à-vis et une vue sur la mer à l'horizon. Les grandes baies vitrées apportent une généreuse lumière naturelle et ouvrent les espaces de vie vers l'extérieur, créant une atmosphère lumineuse et agréable au quotidien.62,50 m² parfaitement répartisL'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une véritable séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit :Entrée avec rangementCuisine / séjour : 26,4 m²Depuis le séjour et sa terrasse, la vue mer à l'horizon apporte une véritable signature médit...
