Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 138 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 833 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 145 000 € | — mise en ligne |
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Coup de coeur au bord du lac — Vue & Coucher de soleil exceptionnelsVenez découvrir ce charmant appartement duplex T2 meublé, idéalement situé au bord du lac marin, dans la résidence très recherchée Les Étandines. Le bien développe 25 m² loi Carrez et 35 m² au sol.Les atouts du bien :- Espace de vie optimisé : Séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse privée.- Côté nuit : Une chambre cabine au rez-de-chaussée, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une mezzanine spacieuse offrant un couchage confortable et des rangements. Accès par un escalier fixe solide et agréable.- Confort & Sécurité : Vendu meublé et équipé, sans aucun gros travaux à prévoir. Double vitrage, volets roulants électriques, climatisation et place de parking sécurisée Un cadre de vie idéal :Situé au calme, c'est le pied-à-terre parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité (résidence recherchée et à faibles charges). Amateurs de nature, de sports nautiques ou adeptes de la pêche, vous profiterez d'un accès direct au lac et d'un magnifique coucher de soleil sur le Canigou.Envie de visiter ? Contactez-moi :Jérémie Dassonville06 69 00 24 82RSAC 538 066 382 PerpignanRéf...
