Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Peu de marge : une offre autour de 216 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 446 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 224 000 € | — mise en ligne |
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LE BARCARESAu 2° étage de la résidence neuve L’Orée Marine au Barcarès, découvrez ce T3 de 65 m² au plan parfaitement équilibré.Le séjour/cuisine de 28 m² s’ouvre sur un balcon de 12 m², idéal pour les repas ou les moments de détente avec une vue dégagée sur la pinède.Les deux chambres sont confortables — une belle suite de 16 m² et une seconde chambre de 12 m² — toutes deux à l’écart de la pièce de vie pour plus d’intimité.Une salle d’eau moderne et un WC séparé complètent cet appartement fonctionnel et facile à vivre.Les prestations sont soignées : carrelage 60×60, volets roulants électriques, faïence toute hauteur, meuble-vasque design avec miroir éclairé, placards aménagés, et conception RE 2020 pour un confort thermique maîtrisé.Résidence contemporaine, sécurisée, avec ascenseur, stationnement en rez-de-chaussée et cœur paysager bordé de pins.Un appartement moderne, pratique et calme, à deux pas des plages et du centre du Barcarès.Une parenthèse méditerranéenne où l’on vit dehors une grande partie de l’année.Prix : 224000€ Place de parking en sus 15000€Remise des clés : 4ème trimestre 2026Contact : Bonaparte Promotion – 07.44.43.69.00Avantages du NEUF : Frais de notaire réd...
