Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →
Négociation possible : une offre autour de 168 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 140 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 178 500 € | — mise en ligne |
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VUE MER EXCEPTIONNELLE – RÉSIDENCE LES PIEDS DANS L’EAU AVEC ACCÈS PRIVATIF À LA PLAGEOffrez-vous un cadre de vie unique face à la Méditerranée, dans une résidence d’exception implantée en première ligne, avec accès direct et privatif à la plage. Une adresse rare où chaque journée commence avec l’horizon pour seul vis-à-vis.Découvrez ce charmant T1 de 25 m² bénéficiant d’une agréable terrasse de 5 m² avec vue mer. Son agencement optimisé offre un espace de vie lumineux ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée, une entrée avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.Pensée comme un véritable havre de paix, la résidence propose des prestations haut de gamme dans un environnement préservé :- Piscine extérieure sécurisée- Jardins paysagers aux essences méditerranéennes- Résidence entièrement clôturée- Portail sécurisé avec badge, digicode et système Vigik- Ascenseur dans chaque bâtiment- Locaux vélos couverts et sécurisés- Place de stationnement privativeChaque détail a été pensé pour conjuguer confort et modernité :- Carrelage grand format 45x45- Volets roulants extérieurs- Meuble vasque avec miroir éclairé- Sèche-serviettes- Résidence conforme à la réglementation RE 2020...
