Nouvelle annonce

Résidence Tourisme
Le Barcarès 66420

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65 000 €
22 m² 1 pièces 2 955 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Le Barcarès

2 955 €/m²
Prix demandé au m²
3 333 €/m²
Médiane DVF du secteur (255 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 326 €/m²
↘ 11,4 % sous le marché
5,5%
Rendement locatif brut estimé
295 €/mois
Loyer estimé (13,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Le Barcarès →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Le Barcarès sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 955 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 65 000 € — mise en ligne
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Description

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 187,04 € • Rentabilité : 6,44 % • Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Un appartement T1 situé au 1er étage, comprenant une pièce principale avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, une terrasse et un parking extérieur. À propos de la résidence : La résidence Odalys Le Lotus Blanc est une résidence de tourisme, idéalement située au Barcarès, à seulement 500 mètres de la plage. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à 16 km de Perpignan et à 15 minutes de l'aéroport de Perpignan-Rivesaltes constitue un atout majeur. L'établissement propose une offre de services comp...

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