Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Alénya →
Négociation possible : une offre autour de 292 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 480 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 310 000 € | — mise en ligne |
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Maison de plain-pied proche Mairie Elne125 m² habitables avec garage et sous-solIdéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de plain-pied T5 développe une surface habitable de 125 m², complétée par un garage de 27 m² et un vaste sous-sol de 63 m², le tout sur une parcelle de 470 m².La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10 m² pouvant facilement être ouverte sur le séjour en abattant une simple cloison, ainsi que d'un séjour spacieux et lumineux de 37 m² avec baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un insert bois vient compléter cet espace de vie chaleureux.Vous trouverez également un bureau de 9 m², trois chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle d'eau ainsi que deux WC. Le bien dispose en complément d'un garage de 27 m² et d'un sous-sol de 63 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, salle de loisirs…).Cette maison est particulièrement lumineuse et agréable à vivre. L'ensemble des pièces de vie ainsi que les chambres s'ouvrent sur un extérieur cosy, arboré et parfaitement exposé plein Sud.Elle bénéficie de prestations confortables avec une climatisation réversible, un cumulus thermodynamiqu...
