Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 257 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 136 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Georges Guilhot vous propose: Saint Cyprien Plage Sud, T3 duplex avec deux terrasses et très belle vue sur la mer sans vis à vis.Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, gardien, piscine et parking sécurisé, accès direct à la plage depuis la résidence, découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, vendu entièrement meublé, climatisé et en parfait état.Le premier niveau propose un séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse d'environ 10 m² offrant une belle vue dégagée sur la mer et les espaces paysagers de la résidence. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.À l'étage, une seconde chambre s'ouvre sur une terrasse privative d'environ 6 m², véritable espace de détente avec une vue imprenable sur la mer.Menuiserie en PVC, et double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques. Carrelage au sol. Aucun travaux à prévoir.Fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à vivre, ce duplex séduit par ses deux espaces extérieurs, son environnement privilégié et ses prestations...
