Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 1 194 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 270 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 1 254 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITE, à l'Agence Immobilière le Lagon,Dans un des villages les plus recherchés au sud de Perpignan, à SAINT-CYPRIEN (66750), aux abords du Golf International, se situe cette belle et lumineuse villa, en toute intimité, au milieu de la verdure sur un parc arboré d'essences méditerranéennes de 15.000 m². Sa localisation à quelques minutes de la plage en fait une propriété d'exception. Cette ambiance naturelle apaisante vous invite à la tranquillité absolue en profitant de son espace de loisirs agrémenté d'une très belle piscine (11X5) avec une large plage, une dépendance de près de 50 m² dédiée au sport et au bien-être (sauna) et d'un court de tennis. Cette très grande villa des années 70 de construction traditionnelle se développe majoritairement de plain-pied et offre une surface habitable de 200 m² environ.Vous trouverez dès le hall d'entrée, un vaste séjour-salle à manger triple avec cheminée, d'une superficie d'environ 90m², qui bénéficie d'une superbe luminosité grâce à ses grandes baies, une cuisine indépendante équipée d'une superficie d'environ 16m² et des toilettes avec d'un lave-mains.L'espace nuit, bien distinct, se décompose de la manière suivante :- une suite p...
