Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 508 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 210 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 520 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyprien, cette belle villa se trouve à seulement 2 minutes à pied de la plage.En bon état, elle offre un confort moderne avec climatisation et volets roulants électriques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un vaste séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin facile d’entretien et une superbe piscine privée. Une chambre avec salle d’eau privative, une buanderie et un WC complètent ce niveau.À l’étage, 4 belles chambres doubles, dont 3 avec accès à une terrasse ou un balcon, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant.La propriété dispose également d’un stationnement privé hors voirie.Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif saisonnier, cette villa offre un emplacement exceptionnel à proximité immédiate de la mer.À découvrir rapidement ! ?? Contact : 06 28 23 76 88
