Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 551 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 975 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 579 000 € | — mise en ligne |
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PRIVILÈGE : Exceptionnel : dans quartier récent, résidentiel et calme : superbe villa contemporaine 3 faces d'environ 145 m², édifiée sur un terrain piscinable de 1 649M², élevée d'un étage et comprenant au rez-de chaussée un hall d'entrée avec placard intégré, un vaste séjour- salle à manger de 33 m² particulièrement lumineux grâce à ses baies vitrées et exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée avec un îlot central, un cellier, 2 chambres dont une chambre parentale, un WC avec lave mains.À l'étage : 2 chambres avec placard, un bureau de 11 m2, une salle de bain complète et un WC indépendant.La maison dispose d'un garage (23 m²) carrelé attenant accessible depuis le cellier et de 2 places extérieures de stationnement.Cette maison est conforme aux normes RT 2012 et propose des prestations de qualité : climatisation gainable DAIKIN, cumulus thermodynamique THERMOR, volets roulants électriques et centralisation, alarme, placards aménagés, cuisine et salles de bains équipées, bac de récupération des eaux pluviales, arrosage automatique, jardin arboré... La superficie du terrain et son emplacement offre une vue dégagée.
