Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 87 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 182 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 92 000 € | — mise en ligne |
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Emplacement de choix sur le port de Saint-Cyprien Plage, à deux pas des commerces et de la plage, ce charmant studio de 21 m2 situé au 3ème étage avec ascenseur offre une belle vue sur la mer.En bon état général et vendu meublé, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé, d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon idéal pour profiter des couchers de soleil sur le port.Confort assuré grâce à la climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un parking privé et sécurisé en sus.Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
