Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 192 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 416 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 204 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement particulièrement confidentiel et au calme, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur, 26 appartements de 2 pièces au 4 pièces.Au deuxième et dernier étage, un appartement NEUF de 2 pièces d'une superficie de 46.20 m² comprenant une entrée avec placards aménagés, un séjour-salon-cuisine américaine aménagée d'environ 25 m² ouvert sur une terrasse exposée OUEST d'environ 9 m², une belle chambre, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne et WC.L'appartement dispose d'une place de parking privative.Prestations de l'appartement : normes de construction RE2020, menuiseries en PVC monoblocs avec volets roulants électriques excepté dans la salle d'eau, porte palière à âme pleine stratifiée équipée de serrures 3 points, aménagement des placards avec portes coulissantes, carrelage au format 45x45 et faïence en 20x60 au choix selon la gamme du Maître d'ouvrage, cuisine aménagée, meuble vasque + miroir + mitigeur + robinetterie, receveur de douche, brasseur d'air et chauffage électrique, sèche serviettes (SDE), ballon ECS thermodynamique, VMC de type hygroréglable, prise antenne et RJ45, peinture intérie...
