Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 303 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 220 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 322 000 € | — mise en ligne |
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Dans un environnement particulièrement confidentiel et au calme, à proximité de toutes les commodités, dans une copropriété neuve de standing, sécurisée, avec ascenseur, 26 appartements de 2 pièces au 4 pièces.Au premier étage, un appartement Premium NEUF de 3 pièces d'une superficie de 76,30 m² comprenant une entrée avec placard aménagé, un séjour-salon-cuisine d'environ 39 m² ouvert sur une terrasse de 10 m², 2 belles chambres dont une avec placard aménagé, une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne, un WC indépendant.L'appartement dispose d'un garage et d'une place de parking.Prestations de l'appartement : normes de construction RE2020, menuiseries en PVC monoblocs avec volets roulants électriques excepté dans la salle d'eau, porte palière à âme pleine stratifiée équipée de serrures 3 points, aménagement des placards avec portes coulissantes, carrelage au format 60x60 et faïence en 20x60 au choix selon la gamme du Maître d'ouvrage, cuisine aménagée, meuble vasque + miroir + mitigeur + robinetterie, receveur de douche, climatisation gainable, sèche serviettes (SDE), ballon ECS thermodynamique, VMC de type hygroréglable, WC suspendu, prise antenne et RJ45, peinture intérieu...
