Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 829 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 652 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 880 000 € | — mise en ligne |
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Dans un cadre privilégié face à la plage de l'Art, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, copropriété de 12 lots.Au 1er étage, cet appartement d'exception de type 4 d'une superficie 115m2 se compose d' une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée donnant sur une terrasse généreuse de 33m2, trois chambres avec placard aménagé dont une chambre parentale (salle d'eau avec WC), une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant.L'appartement dispose d'un grand garage d'une superficie de 33m2. Des prestations de standing: Normes RE2020, panneaux photovoltaïques, ascenseurs, menuiseries alu ou pvc, cuisine moderne finement équipée aménagé,climatisation gainée Air Zone,garage et parking sécurisés. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS.
