Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 500 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 688 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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Efficac'immo vous présente, sur la jolie commune de Saint Cyprien secteur village, cette magnifique villa contemporaine de 110m2 avec piscine. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cuisine équipée, l'ensemble donnant sur le jardin et la piscine. Une chambre avec dressing donnant sur la piscine. L'étage vous offrira 3 belles chambres dont une magnifique suite parentale avec dressing donnant sur une terrasse d'environ 20m2. Une salle de bain avec double vasques et un dressing compléteront le niveau. Un garage carrelé et isolé. Climatisation gainable, RT 2012. L'ensemble sur une jolie parcelle de 421m2. Laetitia SALAS, votre conseillère Efficac'immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 901995738 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
