Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 141 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 587 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 150 000 € | — mise en ligne |
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Appartement + garage de 22m2. Au sein d'une petite résidence, appartement situé au deuxième et dernier étage, offrant un bel aperçu mer. D'une surface de 32 m2, il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le séjour prolongé par une terrasse ensoleillée de 12 m2 sans vis-à-vis, d'une chambre avec placard et climatisation, d'une salle de bains, d'un toilette séparé ainsi que d'une mezzanine basse apportant un espace supplémentaire. Pour le stationnement, vous disposez d'un garage fermé de 22 m2 au rez-de-chaussée de la résidence. Le ravalement de façade vient d'être réalisé (début 2026). Vendu meublé. Idéalement situé au coeur du quartier du Port, à proximité immédiate des commerces et de la mer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
