Nouvelle annonce

T3 à rafraîchir vendu meublé
Saint-Cyprien 66750

Agence ADOPTEZ UN BIEN Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
108 000 €
56 m² 3 pièces 1 929 €/m² DPE C

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Saint-Cyprien

Rentabilité 60/100
1 929 €/m²
Prix demandé au m²
2 494 €/m²
Médiane DVF du secteur (43 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 676 €/m²
↘ 22,7 % sous le marché
8,2%
Rendement locatif brut estimé
740 €/mois
Loyer estimé (13,22 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Saint-Cyprien sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 929 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/10/2026 108 000 € — mise en ligne
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Description

Découvrez cet appartement T3 entièrement meublé de 56 m², situé au 2ème étage d'un immeuble des années 1960. Lumineux et bien agencé, il comprend 2 chambres, une salle d'eau, wc ind et une terrasse. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle généreuse, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée et le salon spacieux sont parfaits pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Libre immédiatement, cet appartement est prêt à devenir votre nouveau nid douillet. Au pied de l'immeuble vous trouverez un arrêt de bus, et à 5 min une alimentation générale et un restaurant. Les écoles élémentaires et un médecin généraliste sont également accessibles en 10 minutes à pied. Pour les plus jeunes, une crèche est disponible en 10 minutes en voiture, tandis qu'un collège se trouve à 5 minutes en voiture. Les parcs et jardins sont à 5 minutes en voiture, parfaits pour des promenades en famille. Enfin, la fibre est éligible pour un confort connecté. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un appartement bien situé. Travaux de rafraichissement à prévoir . Emplacement parking privé et fermé . Contactez-nous dès maintenant pour une visite !...

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