Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 161 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 130 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 169 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
Saint-Cyprien Port – Vue mer et beaux volumes à réinventer selon vos envies.Situé au sein d'une résidence sécurisée, à quelques pas du port, cet appartement T3 offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'un magnifique potentiel.Dès l'entrée, vous découvrirez une première chambre avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau et une cuisine semi-ouverte menant à un séjour lumineux.Le salon-séjour s'ouvre sur un balcon-terrasse profitant d'une vue dégagée avec aperçu mer.La seconde chambre, également dotée d'un placard, dispose de son propre balcon offrant la même vue.Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.Quelques travaux permettront de sublimer cet appartement idéalement placé et de créer un intérieur qui vous ressemble, avec la mer en toile de fond.Un bien à fort potentiel — à visiter sans tarder.Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 870 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :...
