Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 463 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 848 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 492 000 € | — mise en ligne |
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Sur la commune de SAINT CYPRIEN, dans le cadre privilégié du lotissement résidentiel Le Green, découvrez cette villa contemporaine neuve de 2025, pensée pour conjuguer élégance, confort et modernité.Prestations haut de gamme : 3 chambres spacieuses avec placards aménagés sur mesure dont une suite parentale au rez-de-chaussée ouvrant sur un patio intimiste.Cuisine design équipée de tout l'électroménager dernière génération.Salle d'eau raffinée, entièrement faïencéeClimatisation réversible gainable pour un confort optimal en toute saisons.Espaces extérieurs : Un jardin soigneusement préparé avec terre végétale, prêt à accueillir vos aménagements paysagers, pour créer un véritable havre de paix.Cette villa de standing, aux finitions soignées et aux lignes contemporaines, est livrée clé en main : une adresse exclusive où il fait bon vivre.Emplacement recherché : Proximité immédiate de toutes commodités, dans un secteur prisé et parfaitement desservi.Une opportunité rare, à visiter sans tarder.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
