Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 121 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 952 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 124 000 € | — mise en ligne |
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EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT LOCATIF SAINT-CYPRIEN VILLAGEÀ deux pas du centre-ville et des commerces, dans un secteur résidentiel, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016) répondant aux normes RT 2012.Loyer actuel : 445 € TTC/mois 60 € de charges, bail en cours jusqu'en mai 2028 (location nue à l'année), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.Terrasse exceptionnelle de 20 m², exposée Sud-Est, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un espace de vie extérieur rare.2 places de parking privatives, un vrai atout en zone urbaine.Équipements : ballon thermodynamique, double vitrage, chauffage performant.Idéal pour investisseur à la recherche d'un bien récent, sans travaux, avec un bail solide et une bonne rentabilité dans une commune dynamique et en plein essor.Pour plus d'information contactez Nathan Agence du Soleil Saint-Cyprien au 06.82.25.56.58 ou sur [email protected] à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien es...
