Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 618 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 354 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 649 000 € | — mise en ligne |
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Dans un quartier particulièrement recherché et apprécié de SAINT-CYPRIEN-PLAGE, à seulement quelques mètres des commodités et des plages, à l'abri des regards, cette villa traditionnelle complètement rénovée offre 2 appartements indépendants et des dépendances supplémentaires.L'habitation principale d'une superficie de 120 m² édifiée sur 2 niveaux offre une entrée sur une cuisine contemporaine équipée, un vaste salon-séjour de près de 40 m² à la luminosité unique, une première chambre avec salle de bains, ouverte sur un patio privatif, une master bedroom de 23 m² avec dressing et salle d'eau ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis.A l'étage, la chambre d'une surface de 30 m2 (S.U.) est agrémentée d'un coin bureau-rangements et salle d'eau, offrant une superficie totale supplémentaire de 20 m2.Le garage et une buanderie autonome agrémentent ce bien.Deux appartements indépendantsEn plus de l'habitation principale, la propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants de plain-pied avec des accès et des extérieurs privatifs : d'une part, un appartement de type 2 et d'autre part, un appartement de type studio.Ces espaces offrent de multiples possibilités et un éventuel...
