Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 766 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 313 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Saint-Cyprien plage - Dans quartier recherché, belle villa 7 pièces sur un terrain de 898m2 développant 240m2 de surface habitable sur deux niveaux. Au rez de chaussée, vaste pièce de vie de 83m2 avec cuisine ouverte équipée bénéficiant de grandes ouvertures sur les terrasses et la piscine. Deux suite parentales, une buanderie, wc séparés. A l'étage, grand espace de vie, une chambre, un bureau, salle d'eau et wc séparé. Garage et stationnement exterieur - Pool house et cuisine d'été - Belles prestations - Chauffage au sol et climatisation - Exposition sud sans vis-à-vis - Proche port et commerces
