Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 666 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 599 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 699 900 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITÉ : Implantée dans une impasse au calme, à proximité des plages de Saint-Cyprien, et à 5 minutes à pied du petit centre commercial des Capellans, dans un quartier résidentiel de standing et particulièrement recherché et apprécié de SAINT-CYPRIEN, aux Capellans, cachée des regards indiscrets, superbe Villa de 125m2 de surfaces habitables environ conçue par un architecte, édifiée sur un terrain clos et paysager de près de 800m2, vous propose une vie de plain pied. La propriété propose des prestations de qualité, alliant confort, élégance et modernité avec des espaces de vie généreux et lumineux. L'entrée est ouverte sur un grand séjour-salon cathédrale de 62m², avec cheminée, exposée plein Sud et Est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à ses grandes baies vitrées en aluminium, la cuisine américaine entièrement équipée offre, pour sa part, un grand cellier le tout donnant sur le grand jardin arboré avec des espèces méditerranéennes, sans vis-à-vis et au calme.Un petit vestibule caché par une porte à galandage accueille un wc indépendant et un placard. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec placards, avec sa salle d'eau et son wc privé, avec de grands...
