Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 263 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 760 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 276 500 € | — mise en ligne |
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EN EXCLUSIVITE BELSOL ImmobilierDécouvrez un bien rare, idéalement situé à Saint Cyprien, dans une résidence de standing très bien entretenue.Véritable havre de paix, cette résidence sécurisée séduit par son environnement privilégié offrant un accès direct à la Lagune et à 2 minutes des plages.Résidence avec Piscine.Promesse de détente et de sérénité.Cet appartement de 48 m² au deuxième étage a entièrement été rénové.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine contemporaine soigneusement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, ainsi que d'une Loggia fermée, idéale en toute saison.La terrasse de 9 m², s'ouvrant intégralement sur l'extérieur, magnifiquement exposée, constitue un véritable atout : exposé Sud-Ouest pour profiter de la luminosité et du climat méditerranéen.Le bien dispose également d'un garage permettant de stationner son véhicule, sécurisé au sein de la résidence, ainsi que d'un autre local privatif de 5m².Son emplacement privilégié, ses prestations haut de gamme et son état irréprochable en font un bien unique sur le marché, une adresse rare pour les amoureux de la mer, du calme et du confort.Taxe foncière : 1251 € / anCharge...
