Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Peu de marge : une offre autour de 130 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 922 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 135 000 € | — mise en ligne |
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En Exclusivité !Situé à Saint-Cyprien, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce T2 avec coin nuit supplémentaire , de 46,20 m² d'une résidence bien entretenue avec son stationnement privatif.L'appartement, en bon état général, bénéficie d'une vue dégagée sur le massif des Albères, offrant un panorama naturel rare et apaisant au quotidien.L'agencement est optimisé et fonctionnel :Séjour lumineuxCuisine équipée ouvrant sur une loggia ensoleillé, pouvant accueillir une table avec 4 couverts.Deux chambresSalle d'eauToilette indépendantLe bien est complété par :Une cave privative de 3 m²Une place de stationnement extérieure privéeÀ proximité immédiate : commerces accessibles à pied, parc à quelques minutes et école rapidement joignable en voiture. L'emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre entre littoral méditerranéen et reliefs pyrénéens.Un bien cohérent et attractif, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte catalane.Honoraires à la charge du vendeurCharges : 70€/moisDes projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle permette...
