Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Cyprien →
Négociation possible : une offre autour de 104 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 192 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/10/2026 | 109 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Saint-Cyprien, à seulement 1 minute à pied du port, cet appartement de 26m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Il se trouve au sein d'une superbe résidence bien entretenue, offrant un cadre agréable et sécurisé. L'un de ses véritables atouts : une place de parking privative avec possibilité de stationner jusqu'à deux véhicules, un confort rare dans le secteur du port. L'appartement dispose d'une cuisine entièrement neuve, moderne et fonctionnelle, avec une magnifique vue dégagée sur le Canigou, offrant un panorama unique et recherché, une pièce de vie, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'emplacement est idéal, à proximité pédestre des commerces, des restaurants, de la plage et du Port de Saint-Cyprien. Vous pourrez profiter pleinement de la vie en bord de mer dans cette charmante station balnéaire. Venez le visiter sans plus tarder chez Orpi ! Référence agence : 370
